Техническое обследование ремонтно-механического цеха

Основная цель технического обследования зданий — определение текущего технического состояния, выявление степени физического износа, дефектов, а также прогнозирование поведения конструкций в будущем.
Работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действующими строительными нормами и правилами, с использованием приборов и оборудования, отвечающих требованиям действующих государственных стандартов.
1. Оценка возможности дальнейшей эксплуатации. Обследование помогает удостовериться в том, что здание соответствует всем необходимым нормативам, строительным стандартам и правилам безопасности.
2. Подготовка к капитальному ремонту, реконструкции, модернизации. Обследование входит в обязательный перечень работ перед такими мероприятиями.
3. Выявление последствий для несущих элементов после стихийных бедствий, техногенных аварий (наводнение, пожар).
4. Оценка возможности перепланировки, надстройки, пристройки конструкций к существующему сооружению.
5. Установление причин появления сырости, образования плесени на стенах, их промерзания.
6. Выявление причин деформации несущих элементов, предложение решений по их устранению.
7. Помощь в принятии решений при покупке недвижимости, когда от результатов обследования зависит оценка и иногда сама возможность реализации планируемых мероприятий в отношении объекта.
Здание ремонтно-механического цеха представляет собой прямоугольное одноэтажное здание с габаритными размерами в плане в осях. Здание построено и введено в эксплуатацию в 1981 г. Конструктивная схема здания – каркасная. Колонны – железобетонные сплошные прямоугольного по высоте сечения. Шаг колонн – 6,0 м. Стойки фахверка – сборные железобетонные. Связи по колоннам – металлические одноплоскостные крестовые, выполнены из равнополочных горячекатанных уголков 100×100×10 мм.
Подкрановые балки металлические, выполнены из сварных двутавров.
Фермы – сборные железобетонные сегментного очертания длиной пролета 24,00 м.
Покрытие – сборные железобетонные ребристые плиты покрытия размерами 6,0×1,5 м, по
Стеновые ограждения – навесные керамзитобетонные панели Здание цеха оснащено мостовым электрическим краном грузоподъемностью 10 т.
Кровля утепленная (пенобетон плотностью 500 кг на куб. м), с гидроизоляционным слоем из наплавляемых рулонных материалов с неорганизованным водостоком.
Работниками ООО «Строительные технологии» проводили обследование следующих элементов:
1. Фундаментов;
2. Колонн;
3. Стоек фахверка;
4. Ферменных конструкций;
5. Плит покрытия;
6. Стен и перегородок;
7. Кровли.
По результатам обследования сформулированы выводы и рекомендации по приведению строительных конструкций в работоспособное состояние и их дальнейшей безопасной эксплуатации.